物业解析的重点是什么 知说念为什么当前出现这样多“断供盘”吗？
发布日期：2025-01-26 09:52 点击次数：90
多数老匹夫连这种学问齐不具备，连学问齐莫得，还奈何赢利？难说念只可天天祷告、求神拜佛，盼着房价飞腾？我这样说，可能人人以为言辞很机敏，但这难说念不是事实吗？
知说念为什么当前出现这样多“断供盘”吗？因为供需关联早就发生变化了，当前险些通盘城市，屋子实质上齐多余了，根柢莫得流动性。关节是，许多东说念主之前买了好几套屋子，当前房产证还没拿到，想租齐租不出去，因为那些所在根柢没东说念主。这是最惨的气象，屋子卖不掉，租不出去，如果还得络续还房贷，心里得多屈身。
况且我告诉人人，许多所在的屋子今后简直要“希世之珍”般地有价无市了，别再想着炒房。实质上，房产也曾把许多东说念主的改日透支光了。可还有一堆东说念主傻乎乎地往里冲，着实灵敏的东说念主早就落袋为安，把屋子套现，将得胜果实稳稳揣在手里了。中国当年房价暴涨，接下来势必会超跌，超跌的意念念即是，房价一定会跌破它原有的价值。
那么，奈何判断屋子价钱到了合理位置呢？一定要看屋子的房钱薪金率。我告诉你们，凡是房价降幅大的所在，去望望，齐是当年恣意加杠杆的城市，深圳、杭州、东莞，哪个不是恣意加杠杆？
当年房价奈何涨上去的，接下来就会奈何跌下来，因为那些恣意加杠杆的东说念主齐会被阛阓造就。是以，在泡沫莫得绝对挤掉之前，别指望楼市能回转。楼市回转的前提，一定是之前在内部恣意投契的那批东说念主被阛阓淘汰。
这即是为什么那些炒房的东说念主非常怨恨我的原因，知说念吧？因为他们齐是高杠杆入市，说白了，房价一下落，他们就像热锅上的蚂蚁，急得不成，又莫得现款流，没了收入，能奈何办？是以，挑剔区骂我的，基本齐是这类东说念主。凡是听我劝，前两年把屋子套现的东说念主，感谢我还来不足呢！哪有根由骂我？我讲的可齐是真相、齐是事实，莫得半点加油加醋。