物业解析的重点是什么 挂牌价195万的屋子, 我还价168万, 房主确实约周日面谈! 有什么沉稳事项?
发布日期：2024-11-14 07:36 点击次数：140
照旧阿谁学区房，之前一套挂牌价165万的，我还价158万，被别东说念主买走了。然后还有一套一梯两户，更大面积，但挂牌价195万的三室两厅，我也看过，诚然户型一经有点说不出来的奇怪。
尤其是进门一面大镜子，有点冷浸浸的嗅觉。看完之后，参考上一套屋子，随口还了一个168万的报价，寻想他挂的195万，我还165万，多量不得知晓我吧。
哪知说念，过了三天，确实房主通过中介约周日面谈。真不知说念中介小哥哥是何如劝服房主出来谈的。讨论到行将第一次和房主伸开换取，我还挑升作念了作业，找几个神级读者商议了一下沉稳事项。
他们给我的实操暴戾如下：
1、不要披露过多个东说念主信息，要是想要争取更多的主动权，就不要粗放披露过多的个东说念主信息。
有些房主会看东说念主下菜碟，把柄你披露的个东说念主信息，对你作念一个全方向的估算，在谈判的时代，反复施压，攻陷你的心理防地，从而不停往复还价还价，让你花更多预算，去买他的屋子。
2、荫藏对屋子的好感。
约略出来面谈，确定是对这套屋子有偏疼了，诚然不是100%惬意，但多若干少总有眩惑我方的点。然则濒临自卖景观的房主，你千万不要一味赞赏，照旧要荫藏我方对屋子的好感，抉剔一些不及来压价。
3、脸皮一定要厚。
谈判的时代，格调一定要好，别凶巴巴的很紧绷，搞得东说念主家欠你一套房，或者东说念主家想骗你一堆钱似的。不想买房不错走，既然齐要面谈了，施展我方照旧想买房的，那么在劝服房主廉价卖给你的历程中，话要柔，格调要情切，原则也要宝石，这么才可能取得一个彼此齐认同的服从。
4、沉稳不雅察房主和中介的格调。
不雅风问俗，要是房主和中介很熟络，那么我方的底线一定要守好，不要稀里隐约就把底牌漏给别东说念主了，底线之上，有些不起眼的小问题，该铩羽就铩羽，执大放小，时候产生良性伙同。
5、证据好重心细节问题。
比如产权是否昭着，产权证上的房主与卖房的东说念主，是不是归拢个东说念主。房屋的性质是住宅、公寓照旧生意？房产证上的面积和实得面积差异为若干？房屋是否还有出租给他东说念主，租期是多久？是不是指定过居住权？是不是二次典质过？等等。
临了，诚然好多东说念主齐说，川普当选总统，咱们的股市、楼市齐要涨，但我照旧认为，与其把心理点放在外部环境上，不如先把我方内功练好，把咫尺的日子先过好。因为一个连咫尺齐过不好的东说念主，是注定莫得将来的。
肯定屋子会跌成白菜价的网友，你是对的，千万不要买房。