天眼问法，贵阳电建云岩赋小区要求贷款业主交费给第三方代办房产证，讼师：即使执意代办条目也可取销
发布日期：2025-01-02 07:33 点击次数：54
近日，天眼问政栏目接到贵阳市民反应，称位于云岩区的电建云岩赋小区在12月初陈诉业操纵理房产证时，要求贷款购房的业主必须通过指定的第三方公司——好意思福居环境办事公司进行代办，且不提供房屋大本复印件。这一作念法激发了部分业主对是否存在强制花费的质疑，但愿媒体及筹画职能部门大约实时眷注。
贵阳电建云岩赋小区
12月23日，记者前去位于云岩区白云通衢的电建云岩赋小区进行实地访问了解情况。小区住户王先生示意，因使命戮力未能切身前去办理，他并未传闻必须通过代办的面目办理房产证。另一位住户张女士则表露，房开公司在现场明确示知贷款购房的业主必须通过代办面目办理房产证，何况不提供房屋大本等贵寓给业主自行办理。
伸开剩余67%不动产权证办理陈诉书（由住户张女士提供）
根据张女士提供的不动产权证办理陈诉书及奉求办理不动产产权证收件字据炫耀，贵阳和悦置业有限公司建筑的电建地产·洺悦府（试验名电建地产·云岩赋）技俩一期已于2024年1月得回商品房悉数权开动登记（简称不动产权大证），并已具备办理商品房悉数权转折登记条件（简称分户不动产权证）。业主可于2024年12月16日至12月19日10:00-17:00在电建地产·云岩赋技俩一期买卖S8号楼一层办理筹画手续。若奉求第三方代办，则需交纳包括不动产权证代办劳务办事费、不动产他项权证代办劳务办事费、不动产产权证印花税、登记工本费等觉得380元的用度。
奉求办理不动产产权证收件字据（由住户张女士提供）
记者筹画了陈诉书上公布的物业办事中心商讨电话，使命主说念主员示意对于房产证办理的问题未便回复，冷落商讨具体正经办理的使命主说念主员，并提供了计推断算电话。随后，记者通过物业提供的筹画面目筹画到了好意思福居环境办事公司，筹画使命主说念主员讲授称，对于当今有贷款的业主，必须由该公司进行代办房产证，因为业主执意的购房条约中已有商定，现仅是按照条约商定和筹画过程进行办理。而对于全款或贷款已还清的业主，则不错继承自行办理房产证。
针对上述情况，这么的条约商定是否属于强制性条目呢？商定是否属于奉求行为？住户行动奉求东说念主是否享有诳骗单方取销奉求的权益？记者商讨了天眼问政讼师团成员、贵州重元讼师事务所专职讼师刘宸睿，请他从法律角度分析，给出专科冷落。
刘宸睿讼师示意，领先，应该细目两边之间所执意的购房条约中是否存在代办产权事宜条目。其次，即使存在代办条目，业主行动奉求东说念主其代办产权也只是是一种奉求行为。行动奉求东说念主，业主享有单方的取销权，是以该条目对业主而言，并不是强制性的条目也无法起到强制试验的法律着力，业主随时不错诳骗取销奉求的权益，使得该第三方受奉求的权柄失权，从而不具备代业操纵理产权的权柄，那么业主也就不错自行办理了。
贵州日报天眼新闻记者
瞿浩然，周旺泽
剪辑，郑康宁
二审，刘娟
三审，覃淋
发布于：山东省