当天下昼三点，深湾宅地(宗地号T107-0107)举行拍卖活动，肇始价为126.52亿元，招商和华润+中海连络体竞争该地块，共竞价295轮，最终华润+中海竞得该地块，总价185.32亿元，楼面地价约7万元/平米。

　　下昼三点，从126.52亿元运转，两家竞拍东说念主运转规律举牌。两家公司应价都十分坚决，很快到了136亿元，应价节律变慢，到了150亿元，两边并无停驻来的意旨意思，中间诚然有停顿，但都冒昧跟班，到了185.32亿元时，66号毁掉，主捏东说念主教唆后仍未应价，最终69号(华润+中海)竞得此宗地，范围此时共竞价295轮。

　　该地块位于南山区粤海街说念，地皮用途为二类居住用地+生意用地+说念路用地(允许地上地下连通，除地下通说念外，其余空间产权归政府)，地皮面积38566.56平常米(北侧地块12197.30平常米，南侧地块22456.36平常米；其余为说念路)，建筑面积263000平常米，地皮使用年限70年。

　　操办盘算推算重心表袒露，新建章程建筑面积263000平常米，其中住宅176900平常米，商务公寓70000平常米，生意10000平常米，幼儿园(9班占大地积3000平常米)2900平常米，文化活动室1000平常米，还有便民做事站、社区老年东说念主白天治理中心、托育机构、物业做事用房等。

　　本公告出让宗地含商务公寓70000平常米，其中40000平常米可分割转让、30000平常米限举座转让。本公告出让宗地饱读舞用途合理休养，限举座转让的商务公寓可一说念转为等面积的酒店，竞得东说念主应在苦求鉴定《出让协议》时提倡书面苦求明确具体用途；本公告出让宗地如溢价成交，限举座转让的商务公寓不参与溢价部分的分担。

　　该地块主要建住宅，住宅售价清醒要高于公寓、写字楼等，有缔造价值，另外商品房不限价、无保险房、莫得70平常米/90平常米户型规则，缔造商在建房时更有自主性，不错缔造豪宅，和周围高价房相匹配。

　　据了解，该地块与2号线登良站无缝衔尾，1站可到后海。东面是中铁南边总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、钢结构博物馆等；南面则是华强方特大厦；北面则是中海油大厦。临近蕴蓄了深圳顶级城市配套，生意方面有保利天利广场、海岸城、深圳湾万象城等，体育公园要害如深圳东说念主才公园、深圳湾体育中心“春茧”，还有“春笋”中国华润大厦等城市级地标，近邻有湛蓝海岸2-3期等小区，挂牌均价约10.9万元—11.9万元/ 。

　　该地块正本操办为生意，自后通过操办休养变更为住宅生意两用。

　　7月7日，深圳市操办和当然资源局南山科罚局发布“后海湾—东角头地区”法定图则DU10、DU13缔造范围单位操办休养公告，两者齐为生意管奇迹要害用地，拟休养为“生意管奇迹用地+二类居住用地”。其中，DU10单位用大地积为79823平常米，DU13单位用大地积为159764平常米。这两宗宅地永诀与湛蓝海岸二、三期隔着一条马路。