提前4天撞线！

为止11月26日，武汉新址11月网签成交10114套。

这是武汉继10月之后第二次新址破1万套。

这里果敢预估，本年终末3个月，武汉将集结3个月新址破1万套。

这是新址成交拐点到来。

11月26日，最高单日网签1366套。

有东谈主质疑新址网签的水分，每到月底有冲量。

事实上并不是。这其中包括保险房、政府收储商品房等积蓄备案，还包括因为新政，此前莫得网签履历的备案，咫尺有了网签履历。

是以，每个月的数据是果然的。这些数据王人是新建商品住宅的果然网签数据。

从“930”新政后，武汉商场拐点初现：

10月，新址成交初度破1万套，二手房初度环比高涨。

再等4天，此次的11月新址成交环比，将大涨。

这些均标明武汉楼市“止跌回稳”走出第一步，新址的成交量回稳。

“930”新政后，从中央到省市、各区纷纷出台一揽子楼市新政，饱读吹“以旧换新”，对契税减免或补贴...

11月1日-26日，武汉二手房成交（贝壳端）5202套，环比增长3%。而贝壳数据，占武汉二手房商场的5成以上。也便是说同时二手房成交近1万套。

11月，武汉新址、二手房“双1万套”，愈加得当了“止跌回稳”的基础。

11月22日，省设备调研武汉房地产商场发展，条目“要坚韧信心决心，以更稳定度更及时势鼓动房地产商场尽快止跌回稳”。

这是我从业17年来初度省设备对武汉楼市的专题调研。

12月，字据以往本年，均有“翘尾”行情。年底买房等多样原因，导致行情比11月更好。

总体上看，武汉楼市越来越好。但商场里面分化严重，一边是开盘“日光”盘，另一边是永久滞销。环线、板块、楼盘之间的发达均不相通，热销与滞销将永久并存。

当咱们所处的板块行情不好，弗成否定武汉楼市举座不好；当咱们买的楼盘打折降价，弗成期待其他楼盘也要降价，“再等等”；当咱们的二手房卖不出去，就说扫数的二手房王人不好卖。

举几个高端盘的例子：

11月15日，汉口中枢的铂雅府，开盘半小时卖了150套；11月18日-24日，新但愿D10一周卖出1.5亿元；11月23日，招商武昌序官宣清盘。从开盘到清盘，仅用160天。

若是买高端改善盘，提议别等了。你不买，总有东谈主买，像招商武昌序不异；若是买刚需盘，它的房价比地价还低廉时，你就防范买。若是思卖二手房，相宜割肉，比敌手跑得快少许就好。

总之，咫尺既是买房的好时机，亦然卖房的好时机。

文｜杨光华（地产写字东谈主）