贷款政策的变化会影响什么 炸裂! 保利南边面粉厂户型权术曝光: 最小面积190㎡, 一线江景
发布日期：2025-01-09 10:52 点击次数：100
保利南边面粉厂，南向一线临江地段，作念纯大平层居品并不料外。加上保利发展将打造最高端居品系，基本即是下一个豪宅的存在。
乐居财经 吴文婷2025广州楼市的高端局，保利拿合手了？
近日，据媒体报谈，保利南边面粉厂项打算权术布局、居品面积段出炉，拟建8栋住宅，将弃取半围合式布局，纯板楼联想，楼高21-40层。
该项打算居品为清一色大户型，最小面积190㎡，最大600㎡。其中，一线近江位置给了600㎡顶豪，正对江景位置给了300-400㎡大户型，斜对江景的位置给了200㎡傍边的户型。
报谈称，虽说这仅仅经由稿，非最终有打算，但布局基本与名目基坑支护阶段平面打发图对上。
2024年9月29日，广州河汉区临江大路北侧AT080722地块(即南边面粉厂地块)胜仗出让。从上昼10点接续到下昼15点，激战148轮之后，广东保利城市发展有限公司(保利)砸下约117.55亿元斩获，折合楼面价约66957元/㎡。
固然该地块在广州土拍TOP10楼面价当中，仅仅位居第二，但也胜仗刷新了河汉地价，新“地王”出身。
此后在12月31日，广州土拍迎来2024年收官场，在仅有一家成就商举牌的情况下，河汉区员村二横路以西AT080720、AT080721地块（即绢麻厂地块）被保利发展以70.2亿元的总价一并收入囊中。
从地舆位置来看，绢麻厂地块位于广州金融城中枢区域，与“顶流”地块南边面粉厂仅500米不到，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑也近在现时，邻近交易氛围浓厚，经济活跃度极高，CBD的站位使其价值下限获得有劲保险。
不外，地块深切员村内，邻近有城中村影响，南面还权术有商务办公用地，江景概率不大，与南边面粉厂的一线江景比拟稍显失神。
在业内东谈主士看来，保利南边面粉厂，南向一线临江地段，作念纯大平层居品并不料外。不仅如斯，它还是广州中枢区首个超新规户型，改日居品的使用率最高可达130%，加上保利发展将打造最高端居品系，基本即是下一个豪宅的存在。
比拟之下，绢麻厂地块瞻望会与南边面粉厂名目造成互补，打造珠江新城学铁商一体化的改善大盘，居品或是200㎡以下的改善户型。